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   >> 租房指南——节后租房四招帮你省钱
 
作者:admin   发布时间:2010/12/27 12:08:53   浏览次数:3144
 
 

大年初四过后,各行各业相继启市,蓉城已现节后人流回流高峰。与此同时,春节假期过后成都楼市也立即呈现租市回暖现象,来蓉找工作的人士需要一席栖身之地,而原先的租客也可能转换地盘,找一个新的“落脚点”就成了这些人士的最迫切需求。据中介经理人介绍,按历年的传统经验,大年十五过后将开始出现新一轮租客看房潮。时下租房哪里最便宜?如何租到省钱的房子?便成为租客们最关心的问题。为此记者近日专门走访了多家中介机构,希望能帮租房客寻求省钱之道。

第一招错开高峰去租房

据了解,按照往年的经验,租房一般出现三次高峰期:春节之后、暑假之前和秋季开学之前。这三个时间段租房价格都比较高,要想少花钱,最好提前或推后,从而避开这段高峰期。随着三月份节后租赁高峰期告一段落,租赁市场进入第二季度,客户需求及成交都已逐渐趋于平淡,价量开始进入一个相对平稳的轨道运行。这个时候租房较为便宜。

第二招避开商圈和学校

商业圈附近写字楼多、做生意的多,白领和生意人集中的地方无疑会抬高房子租金。一般在重点学校周边、商务集中区、重要的轨道交通站点周边等半公

里以内的,基本为一个区域的相对核心热点区域,其满足属性越多往往租赁市场越活跃,租赁房源越抢手。除非十分必要,否则应尽量避开这些敏感区域。选择次级热点区域会相对更为划算,同时也能满足租赁基本需求。

第三招放长线省心放心

按照传统惯例,随着二季度的深入,租赁市场的淡季也会逐渐显现出来。因为淡季的租赁空置期相比旺季要多出半个月到一个月左右,所以对于工作相对稳定,需要按“年”来租房的人来说,在找到房子之后,可以和房东协商签订一个长期的租赁合同。对房东来说,稳定的租客相对比较放心和省心。并且可以利用房东的这种心理,结合空置期风险顺势砍价。

第四招租简装房更合算

家具和家用电器齐全的房子,其租金比没有此配备的房子要多出30%左右,以精装房月租金2000元计算,如果没有配备家具家电,租金可能只有1400元,年差价即为7200元。如果用这笔差价自行添置家具和家电,租期满后还可以将添置的东西带走。不过这适合租房时间较长的租客。因为签长期租约、合租大户型等也都可以在一定程度上降低租房成本。记者李晖

 

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